Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 77м², 12/16 этаж

7 900 000 ₽ 102 900 ₽ за м²

мкр. Древлянка-4, Лососинское шоссе 29

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.06.2026

В закладки

Пожаловаться

Предлагаем просторную 3-комнатную квартиру в монолитном доме 1997 года постройки в центральной части Древлянки. Такие дома ценятся за надежность и тепло, но рынок предлагает ограниченное количество подобных вариантов.

Планировка и состояние:
В квартире сделана перепланировка, которая не согласована и приведена в исходное состояние не будет. Продажа осуществляется в текущем виде ("as is").
- Кухня и одна из комнат объединены в просторную гостиную (кухня-студия) с выходом на лоджию.
- Из гостиной - вход во вторую комнату, из которой, в свою очередь, проход в третью (анфиладное расположение).
- В квартире две лоджии по 3,5 м².
- Санузел совмещенный, увеличен в процессе перепланировки. Имеется помещение для сауны, но не оборудовано (в настоящий момент кладовка). Из санузла есть выход на вторую лоджию.
- Кухонный гарнитур остается, но требует обновления.

Приобретение квартиры означает для покупателя три варианта:
- либо оставить всё, как есть (срочный и обязательный ремонт в квартире не требуется),
- либо провести обновляющий ремонт, при этом оставить готовую архитектурную основу,
- либо планировать бюджет на восстановление исходной планировки.

Почему это выгодно:
- Вид: 12-й этаж (из 16). Квартира, как говорят в СПб, "видовая". Панорамный вид открывается на окрестности, а не на серую стену соседнего дома. Это визуально расширяет пространство и добавляет света.
- Локация (центр Древлянки): В шаговой доступности сосредоточена вся необходимая инфраструктура. Неподалеку расположены ТЦ "Весна" и "Столица", разнообразные магазины, аптеки, стоматология, фитнес-центры, салоны красоты, кафе, банки и т.д.
- Транспорт и соцобъекты: Остановка общественного транспорта (автобусы, троллейбусы) в 250 метрах. Три школы в 500-600 м от дома, два детских сада - еще ближе.
- Двор: как таковой отсутствует. Но место для парковки найти можно. Да и для релаксации на свежем воздухе есть и спортивно-тренажерная площадка на бульваре Интернационалистов, и детская на Берёзовой аллее.
- Лифты - два: пассажирский и грузовой.

Условия сделки:
Квартира без каких-либо обременений. Один взрослый собственник. Рассматриваются любые варианты оплаты, включая ипотеку.
Есть нюанс: 5-летний срок владения истекает в июне, поэтому продажа будет осуществляться только летом (из-за налогов), но смотреть и бронировать её можно уже сейчас.

Обоснованный торг возможен.

Звоните днём или пишите в сообщениях в любое время, чтобы получить ответы на интересующие вас вопросы, записаться на просмотр и оценить эту квартиру лично.