Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 80м², 1/5 этаж

4 550 000 ₽ 56 900 ₽ за м²

мкр. Соломенное-1, Трудовых Резервов 7/1

Телефон: показать телефон

Собственник, 08.06.2021

В закладки

Пожаловаться

Почему стоит обратить свое внимание на эту квартиру? Потому что других таких нет! Эксклюзивная квартира, не имеющая аналогов, с отдельным входом прямо с улицы и подключением 20 кВт. (разрешение имеется). Ощущение, как от проживании в коттедже! Квартира 78,7 м2 (в площадь не входит коридор 2 м2 и подвал-кладовая), 1/5 эт. в кирпичном доме. Высота потолков в комнатах от 2,5м до 3,4м, имеется небольшая лестница. Квартира 2-3 комнатная, одна комната – проходная, использовалась как место для приема гостей, место для отдыха и спортзал. Толщина кирпичных стен больше полуметра, железобетонные перекрытия. В квартире новая электрика по проекту, новые трубы водоснабжения и водоотведения по проекту, новые регулируемые радиаторы отопления по проекту, новый ремонт. Пол – керамогранит (Испания) по всей квартире, стены – натуральный камень и моющаяся штукатурка. Огромная ванная с большим окном, 2 раковины, душ, ванна, бойлер 80 л на случай отключения горячей воды в летний период, САУНА (доска абаш, каменка «Наrviа»), качественная сантехника. Имеется гардероб и подвал-кладовая. Подвал-кладовую можно использовать как убежище, запирается на ключ снаружи и изнутри, Немецкие стеклопакеты с ламинацией внутри и снаружи под дуб, немецкие подоконники с ламинацией под дуб, на окнах решетки. 2 входные железные двери. Охрана МВД, Интернет Ростелеком, ТV Триколор. Сделана серьезная разводка под музыку в гостиную и комнату отдыха (для приема гостей). Все освещение энергосберегающее. Квартира очень теплая, никаких вложений не требует, много встроенных шкафов по всей квартире, дополнительных мест для хранения не потребуется. Фасады кухни из натурального дуба. Вся встроенная техника остается, духовой шкаф работает и как микроволновая печь, в кухне встроенная посудомоечная машина.
Никаких проблем с парковкой, парковка прямо перед входом в квартиру. Вход в квартиру граничит с очень красивым лесом-парком, где отличное место для прогулок, грибы, земляника, малина, свежий воздух и много зверья (зайцы, лисы, ястребы, совы, кукушки, куницы). Их можно увидеть во время прогулок. Зимой в лесу лыжня. В соседнем доме – школа и детский сад. В непосредственной близости от дома несколько новых детских и новых спортивных площадок с новыми тренажерами. Также в соседних домах магазины «Магнит» и «Магнит косметик», столовая, небольшой продуктовый магазин, свежее мясо, свежая рыба, разливное пиво. Через дом – Сбербанк и остановка общественного транспорта. Поликлиника и почта в 3-х минутах ходьбы от дома. В 5 минутах ходьбы пляж, рядом еще и пляж Пески.
Квартира освобождена.
Отличное предложение за отличные (для покупателя!) деньги!
Квартира продается ниже ее рыночной стоимости, оценка рыночной стоимости в наличии.
Квартира находится в ипотечном залоге у банка. Сделка купли-продажи таких квартир сопровождается стандартной (и для банков, и для регистрационной службы) процедурой. В Договоре купли-продажи указываются (наряду с реквизитами продавца) реквизиты банка. Покупатель, одновременно с перечислением денег продавцу, перечисляет банку ту часть денег, которая соответствует размеру ипотеки. Ипотечный залог автоматически снимается. И покупатель получает на руки Свидетельство о праве собственности безо всяких обременений.

Количество комнат 2

Общая площадь 80 м²

Этаж 1

Материал дома кирпичный

Всего этажей в доме 5

Балкон есть

Год постройки дома нет данных

Ремонт обычный

Вид жилья вторичка

Санузел раздельный

Площадь кухни нет данных

Отопление центральное