Продажа: Дом 365м², 3-этажный, участок 6 сот.

21 500 000 ₽ 59 000 ₽ за м²

мкр. Перевалка-4, Олонецкая 61

Телефон: показать телефон

Агентство, 26.11.2022

В закладки

Пожаловаться

Компания "Недвижимость и Инвестиции" предлагает вашему вниманию:
Отличный трёхэтажный дом 2021 года постройки на Перевалке по адресу: ул. Олонецкая, д.61, общей площадью 365 кв.м.
Земельный участок: 6 соток в праве собственности;
Наружные стены: газобетон толщиной 400 мм., H+H, плотность d500;
Фундамент: монолитная плита с ребрами жесткости вниз;
Внутренние стены: газобетон/железобетон (диафрагмы), толщиной от 100 до 300 мм., перекрытия железобетон (монолитные);
Крыша: плоская кровля , утепленная, эксплуатируемая - предусматривалась терраса.
Фасад дома: требует работ, по проекту фасад подлежит утеплению 100 мм. (утеплитель на весь объем в наличии).
первый этаж (чистовая отделка из дорогих/качественных материалов): прихожая, котельная, кухня, спальня, просторная гостиная, межсезонная гардеробная, раздельный санузел, прачечная;
второй и третий этаж (черновая отделка): по проекту запланировано 2 с/у на каждом этаже и 10 помещений которые можно использовать для спальни, гардеробной, детской, комнаты для гостей, кабинета, мастерской, сауны и т.д (план прилагается). Также на втором этаже располагается просторная лоджия общей площадью 15 кв.м.
Везде установлены пластиковые окна (ширина профиля 70 мм, двухкамерный стеклопакет, энергосберегающие), деревянная входная финская дверь фирмы Jeld-Wen.
В 2023 будут проведены внутренние и фасадные работы, что повлечет увеличение цены дома.
Электричество (15 кВт, есть ТУ на дополнительные 35 кВт), водопровод, канализация - станция биологической очистки. По периметру дома выполнена дренажная канализация.
Отопление автономное: на первом этаже радиаторы и водяные теплые полы (по всему контуру дома), 2-ой и 3-ий этажи предусмотрены радиаторы - все радиаторы в наличии (есть проект и на водяные теплые полы).
Котловое оборудование: твердотопливный котел и электрический котел. До 31 июля 2023 года должен быть проведен газ (договор заключен и оплачен). Газовый котел Bosh на всю площадь дома и комплектующие в наличии .
В настоящее время отопление от электрокотла.
Все материалы и оборудование очень качественные! В доме очень тепло, светло, уютно и готово к комфортабельному проживанию!
Отличное расположение - Максимальная инфраструктура - продуктовые магазины, кафе, аптеки, городская поликлиника 1, школы 11, 20, 48, детские сады , 103, 127, 114, отделение Сбербанка, ТЦ "Весна", ТЦ "Лотос-Плаза" остановки общественного транспорта, ж/д и авто вокзалы.
В 150 метрах строится здание налоговой инспекции.
Ликвидная недвижимость сохранит ваши средства от инфляции как покупка на долгие годы для семьи и/или инвестиция (дом изначально проектировался и строился с возможностью использования как бизнес проект (гостевой дом, творческие мастерские и пр.).
Дом строился по индивидуальному проекту (рабочая документация в наличии), документы в порядке.
Один первичный взрослый собственник, без залогов и обременений.
Помощь в проведении сделки, безопасные расчеты и регистрация.
Эксклюзивное предложение, только у нас в агентстве, ипотека сбербанка со скидкой 5,5% от одобренной Вам ставки.
Документы в полном объеме готовы к сделке.
Обременения, аресты, ограничения ОТСУТСТВУЮТ.
ЗВОНИТЕ И УСПЕЙТЕ ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР!
О нас: Оказываем профессиональные услуги на рынке недвижимости города Петрозаводска и Карелии с августа 2012 года.

Арт. 35004996